AUDUN-LE-TICHE – Appartement Rénové 3 pièces

177 500 €

  • Ref annonce: 1796
  • Chambres: 1
  • Salles de bain: 1
  • Etages: 2
  • Superficie: 70 m²
  • Status:

Description

Je vous propose en exclusivité, ce bel appartement duplex situé directement à la frontière luxembourgeoise, des axes routiers et de toutes commodités.

Idéal pour une première acquisition sans travaux ou pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, ce bien présente l’avantage d’être à quelques minutes de Esch/Belval et d’avoir très peu de charges de copropriété. La localisation est une valeur sûre !

Rénové et situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 6 logements, ce charmant duplex propose une surface au sol totale de 70,77m2 (surface loi Carrez : 51,69m2).

Le premier niveau est composé d’une jolie et moderne cuisine intégrée (11,84m2) avec un petit coin repas, d’un salon de de 16,17m2, d’un bureau de 7,41m2, d’une salle de douche avec WC (4,15m2).

Le 2ème niveau propose une belle et spacieuse chambre mansardée de 29,37m2 (loi Carrez : 10,29m2). La surface permet d’aménager de vaste placard ou dressing avec un espace bureau.

Le syndic est bénévole, les charges de copropriété très faibles (20 euros/mois pour l’assurance immeuble et électricité des communs).

Les trains et bus sont accessibles à pieds.

Pour toute information contacter Aysel Boschian

La chaudière neuve date de mai 2021 ! La toiture, le crépis, les fenêtres sont en double-vitrage.

 

Ce bien est situé à , c'est un(e) visible sur le site Aysel-Immo. Le bien est affiché au prix de 177 500 €. Le bien possède 1 lit chambres, 1 de bain Salle(s) de bain, pour une surface totale de 70 m².