HERSERANGE – Maison 4 pièces

220 000 €

  • Ref annonce: 303
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Superficie: 73 m²
  • Surface du terrain: 100 m²
  • Status:

Description

Je vous présente, sur une superficie totale d’environ 73m2, une jolie petite maison mitoyenne entière rénovée à Herserange, à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison se fait par un joli couloir de 4,33m2, d’une spacieuse et belle cuisine équipée moderne de 14,89m2, un salon bien agencé de12,09m2.

De magnifiques escaliers au design prononcé (mélange de bois et de métal) mènent au premier étage de la maison où se situent 2 belles chambres de 10,70m2 et 11,58m2. Une magnifique salle de bain composée d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un meuble vasque et des toilettes complètent le premier étage.

Accessible par le couloir de l’étage, le grenier offre un espace complémentaire ou d’agrandissement.

Au sous-sol (rez-de-jardin accessible par les escaliers de la cuisine), vous trouverez une spacieuse et magnifique salle de bain (5,53m2) avec baignoire, toilettes et espace buanderie.
La pièce servant de chaufferie (10,79) permettra un espace de rangement propre. Une petite cave fraîche cave de stockage (pour les amateurs de vin par exemple) termine cette partie sous-sol.

A l’arrière, se trouve un joli jardin (44,32m2) vous laissant la liberté de semer votre gazon ou de recourir à votre imagination pour convertir l’endroit en un espace vert. Une remise couverte de 11,69m2 abritera votre mobilier ou vos outils de jardin. C’est la seule note finale à retoucher !

La chaudière Viessmann (gaz) à condensation est neuve (décembre 2019), les fenêtres (double-vitrage) ont été changées en septembre 2020, la toiture et la façade sont en bon état.

La rue et un grand parking à quelques pas permettent des stationnements (pas de garage).

Le voisinage est chaleureux, calme et évolue vers une rénovation des alentours qui permettra un petit cachet d’ici peu. La vue de l’étage surplombe le village.

L’intérieur de la maison a été refaite minutieusement avec beaucoup de goût, d’élégance et des matériaux originaux de qualité.

Destinée à a fois à des primo-acquéreurs, jeunes couples avec ou sans enfants, la maison rénovée est également une opportunité pour un investissement locatif sans travaux.

Si vous avez un penchant pour les travaux bien faits, cette maison au charme insoupçonnable de l’extérieur ne peut que vous plaire!

Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04  (réf. 490230 )

* Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est situé à , c'est un(e) visible sur le site Aysel-Immo. Le bien est affiché au prix de 220 000 €. Le bien possède 2 lits chambres, 2 bains Salle(s) de bain, pour une surface totale de 73 m².