SAULNES – Maison 4 pièces avec appartement et 5 garages

348 700 €

  • Ref annonce: 326
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Superficie: 145 m²
  • Status:

Description

Je vous présente un lot constitué d’une maison (près de 100m2), d’un appartement de 45m2 et de 5 garages. L’ensemble dans une rue calme est complété par un très beau terrain bien exposé à l’arrière.

La maison est constituée d’une cuisine équipée (14,87m2), d’un séjour (18,54m2), de 2 chambres (11,83m2 et 11,92m2), d’une salle de bain (7m2) avec baignoire, douche et meuble avec vasque, d’une buanderie (18,54m2) et d’une terrasse individuelle avec coin barbecue. Des placards permettent des rangements.
Les combles sont facilement accessibles et aménageables permettant une surface complémentaire en cas d’agrandissement.
A l’arrière, un très beau terrain arboré, bien exposé complète la maison.

L’appartement de 45m2 avec accès indépendant de la maison est constitué d’un coin cuisine ouvert sur le séjour avec un placard à l’entrée, d’une chambre séparée, d’une salle de douche avec toilettes. Le bien possède un balcon sans vis-à-vis sur le devant apporte un plus à l’appartement.

Et enfin, 5 garages individuels complètent la maison et l’appartement. Un des 5 garages permet le stationnement de 3 voitures.

Il y a un chauffage au gaz individuel dans la maison et dans l’appartement, la chaudière est récente.

Les 3 lots sont vendus indissociables, vendus séparément, l’ensemble serait nettement supérieur au prix de vente affiché.

Pour une famille, ce lot représente une belle aubaine d’amortir entièrement et/ou partiellement son emprunt ou son investissement par les revenus locatifs de l’appartement et des garages (environ 1000 euros/mois).

Pour les investisseurs, ce lot représente une opportunité rare d’un ensemble complet et diversifié (maison+appartement+5 garages) pouvant être loués séparément à des profils différents permettant de diminuer les risques.
Les calculs sont vite faits !

Dans les 2 cas, un rafraîchissement sans gros travaux (chaudière, toiture et crépis en bon état), permettra une valorisation certaine des biens qui pourront être vendus séparément notamment pour l’appartement et la maison. Saulnes par sa proximité du Luxembourg et de la Belgique est d’un grand attrait.

C’est une grande opportunité, l’ensemble est libre de suite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04  (réf. 490182 ) pour tout renseignement.

Ce bien est situé à , c'est un(e) visible sur le site Aysel-Immo. Le bien est affiché au prix de 348 700 €. Le bien possède 3 lits chambres, 2 bains Salle(s) de bain, pour une surface totale de 145 m².