Faut-il fuir la grande ville ?

Une nouvelle étude confirme que la pandémie (COVID-19) a modifié le marché de l’immobilier. David Boéri, journaliste pour France Télévisions, apporte son éclairage sur le plateau du 12/13, mercredi 7 avril.

Depuis la pandémie, les Français ont tendance à quitter les grands centres urbains, pour s’installer dans des villes relativement moyennes. « La crise sanitaire, avec les confinements et surtout le développement formidable du télétravail, change totalement les perspectives« , ajoute-t-il. Un comparateur de crédit immobilier a dressé un palmarès des hausses de prix au mètre carré en 2020. Lyon est en tête avec une augmentation de 662 euros, suivi de près par Angers avec un plus de 559 euros, et enfin Nantes, qui affiche une hausse de 400 euros. 

Les taux d’intérêt restent bas 

Un autre indicateur permet de mesurer l’attrait pour les villes moyennes, celui du pouvoir d’achat immobilier, autrement dit comment évolue la surface que vous pouvez acheter. Pour la première fois depuis des années, Paris reste à l’équilibre et Marseille gagne en pouvoir d’achat. A l’inverse, certaines villes moyennes perdent de la surface. Avec un même budget d’environ 223 000 euros sur 20 ans, les acheteurs perdront cette année 17 mètres carrés de surface à Angers, 10 mètres carrés à Reims ou encore 9 à Nîmes. « Preuve que depuis un an, la demande est très forte dans ces villes ». Les taux d’intérêts restent malgré tout très bas, même si la baisse « a été compensée par la hausse des prix sur certains biens ».

Sources de FTV

L’étude sur l’évolution du pouvoir d’achat immobilier en 2020, réalisée par le comparateur de crédits immobiliers Meilleurs taux. https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/pouvoir-achat-immobilier/2021/covid-19-un-an-apres-quel-impact-sur-le-pouvoir-d-achat-immobilier.html

N’hésitez pas à nous contacter si vous chercher à vendre ou à acheter un bien.